店铺租赁优先权可以诉讼吗

发布时间:2024-01-10 00:00

商铺租赁合同纠纷怎样诉讼法律知识华律网

门面出租或称商铺出租,是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用,从中收取租金的行为方式,门面出租不涉及到门面产权的转移。 商铺租赁合同纠纷怎样诉讼?下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。。

发布时间:2018-02-01 15:29

租赁合同优先权起诉律图

等条件下租赁优先权,一般是指相同租金等同等条件下,你享有优先权。如果有人愿意出更高的租金,而你不同意,出租人把商铺出租给别人,你的优先权视为放弃。目前,商铺并未租赁给别人,只是要装修,如果装修之后出租时未实现你的优先租赁权,

发布时间:2022-04-20 07:49

商铺到期续租合同有约定优先权现在又不租给我我该怎么办找法网

商店的续约合同到期,并约定了优先权。如果我现在不把它租给我该怎么办

发布时间:2023-04-17 10:45

店铺租赁合同最新标准版范本

第二年租金按某地租金上适当增加部分。以后续租乙方有优先权。押金为壹万元(0000元) 二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。 三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。

发布时间:2022-06-24 14:17

店铺租赁合同协议书范文(10篇)

租赁结束时,乙方须交清欠费。 三、房屋租赁期期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方年租金50%的违约金,计人民币元;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。 四、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该

发布时间:2022-11-03 11:18

商铺租赁合同范本15篇

2、租赁期为壹年,从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。 3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,乙方如要求续租,在同等条件下乙方享有优先权,但必须在

发布时间:2023-03-08 11:39

门面店铺租赁合同具体条款7篇

七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼,违约方应当承担守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。

发布时间:2024-03-27 19:30

商铺租赁协议书(精选17篇)

2、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金__年___月___日止,租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。 二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于___年___月___日正式将该房产第一、二层的北面半层

发布时间:2023-03-28 13:14

店铺经营权租赁协议书(精选12篇)

租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,

发布时间:2023-01-03 12:03

商铺转租合同15篇

2、转租期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该商铺的,则应于转租期届满前两个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同(在同等条件下乙方优先续租该商铺)。

发布时间:2023-04-27 08:29

房屋租赁合同纠纷(精选10篇)

承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋,出租人有权解除合同和要求赔偿损失。 《合同法》第219条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。因此,承租

发布时间:2023-07-19 09:10

商铺租赁合同范本(通用20篇)

2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

发布时间:2024-03-30 17:17

店铺租赁合同如何注明装修期土巴兔装修问答

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条

发布时间:2022-11-19 16:23

关于商铺租赁合同

2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺,否则视为甲方违约。 以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋,影响乙方经营,造成乙方损失,甲方要承担乙方直接或间接的损失。 八、甲方权利 1、甲方房屋因国家占用,甲方有权终止合同。 2、乙方向甲方交纳保

发布时间:2023-03-22 08:32

房屋租赁起诉状模板范文(必备22篇)

租赁物所有权变动后,新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。 (二)承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理

发布时间:2023-04-29 00:00

最新商铺租赁合同纠纷商铺租赁合同起诉状(15篇)范文网

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在___个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由

发布时间:2023-09-03 08:46

房屋租赁合同涉及的法律问题(共11篇)

出租人以承租人欠付租金为由主张解除房屋租赁合同,次承租人依据《解释》第十七条第一款规定主张代承租人向出租人履行租赁合同债务的,可以作为无独立请求权第三人参加诉讼,法院应当根据案件具体情况要求次承租人在合理期限内(一般为三十日)

发布时间:2024-04-24 10:08

商铺租赁合同范本简易实用免费(甄选10篇)作文录

经甲、乙双方就店铺转租的协商,形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、利,特拟订本店铺租赁合同条款,供双方信守,遵守执行。 一、店铺租赁地址、面积、间数:__幢层,轴线至轴线第号店铺,面积约平方米,间。 二、租赁时间及价款:

发布时间:2022-08-11 10:21

商铺门面租赁合同(精选8篇)

2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

发布时间:2022-10-12 15:28

融资租赁合同中登记租金的超级优先权

并在该动产交付后十日内办理登记,主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权的,人民法院应予支持:(一)在该动产上设立抵押权或者保留所有权的出卖人;(二)为价款支付提供融资而在该动产上设立抵押权的债权人;(三)以融资租赁方式出租该动产

发布时间:2022-12-12 10:13

荐店铺租赁合同

在租赁期内,如出租方出售承租方所租赁的商铺,在同等条件下,承租方有优先购买权。 在租赁期内,如出租方出售承租方所租赁的商铺,出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续,即终止本合同,由承租方与商铺新的所有权人在本合

发布时间:2021-02-09 00:00

《关于适用民法典有关担保制度的解释》的理解和适用武威市人民

第53条允许对抵押财产进行概括描述,体现了允许对担保物和担保债务进行概括描述的要求;第54条关于未办理登记的动产抵押权效力的规定,体现了建立统一清晰、可预测的优先权规则的要求;有关所有权保留、融资租赁、保理、让与担保等条文的规定

发布时间:2020-10-06 18:11

房屋租赁专题之33:租赁期满,承租人如何行使优先承租权?(下)

优先承租权的存在有其必要性和客观现实性,为此《民法典》将优先承租权确定为法定优先权,明确了优先承租权的行使条件。但司法实践中,优先承租权的行使和实现均面临了重重困难。因此,承租人有必要在租赁合同中对优先承租权的行使程序、条件